慕晓雨愣了一下，才回答：“对！大家都是这样做的呀！这样做对房地产公司有大好处……”
他不知道姐夫为何会问这两个，难道他还有什么更厉害的绝招？能赚更多的钱？但是更厉害的绝招肯定有，至于是不是更厉害，那就不好说了。
“晓雨，发展房地产她有很大的好处，但同时也带来非常大的风险，所以我们一定要把这个风险坏处尽可能地降低。”
“嗯！风险当然是越低越好，姐夫要怎么做？”慕晓雨显然对凌云说的话有所误解，他以为是降低自己公司的风险。但是凌云显然不是在说这个。
“华夏房地产大发展是趋势，十五年之内，做这行业的人基本都会赚钱。但要记住一点，房子是用来住人的，如果炒作太过厉害，就很容易崩塌。”
慕晓雨越来越听不懂凌云在说什么，毕竟现在房子还没有真正炒作，处于初始阶段，便直接开口道：“姐夫，你直接说要怎么办吧！”
“好！那就按我说的做吧！我们的房子实行无公摊面积政策，半预售机制！”
听到这话之后，对面的慕晓雨整整愣了半分钟，才问道：“姐夫，如果实行无公摊面积政策，那成本就会提高。而且那些配套设施，我们到底做不做？不做的话，房子很难看……”
“当然要做，而且要做得更好，质量一定要严格保证，这个在一开始的时候，宣传就要做到位。
既然实行实打实的面积售卖，价格就要相应地提高。我们这可以这样宣传:卖房子，送公摊面积永久免费使用权。
这样做，其实也会让消费者感觉占到了便宜。”
这就是凌云想到的问题，那些公摊面积的所有权仍然属于公司，但住户拥有永远的使用权。
不过公司可以用这些公摊的地方，做广告或者其他事情，实现经营性收入。
其实说白了就是，他想让房地产公司不仅仅只是开发，还要同时具备一定的经营能力。这其实也可以为公司提供延绵不断的收入。
慕晓雨也是聪明人，很快就想明白了其中的关节。不过对于半预售，他还是有些不理解，这不是让公司资金紧张吗？
“晓雨，你应该想明白一个问题，首先，相对于预售制度，半预售只是交了一半的钱，他对于老百姓是不是有利？那他们是不是就会拥护？
其次，现在整个华夏谁资金最充裕？”凌云说的话，直接让慕晓雨恍然大悟。
尼玛！姐夫不愧是姐夫，你这样做，人家就得跟，不然就会被老百姓骂。
但是人家一旦跟，资金链就会跟不上，资金压力就会加大，这样想拿地开发什么的，这个速度就得大幅下降。古道房地产公司拿地成本就会大幅度降低。
而他凌云是啥人？那是手握大把资金的人，其他公司撑不住，但是他仍然可以悠哉悠哉，都不用太怎么贷款。
甚至说，古道集团在境外还有银行呢，整个儿就是左手翻右手。
“好！我明白了，我马上照做。”慕晓雨一脸的兴奋，自己这姐夫太绝了。
一开始靠着资金实力压死人，把房地产公司投资门槛大幅度提高，从而防止未来过度炒作。
幸亏咱是跟姐夫混的，要是他的敌人，那就太惨了。金融方面的敌人，已经被修理得差不多了，现在房地产方面的竞争对手，看样子也要不好混了。
凌云挂了电话之后，静静地坐了下来。
古道房产公司的资金，目前不用太过担心。之前他的注册资金可是实打实的，并不是像多数人那样，只是请中介公司过流水。
至于慕晓雨的能力，他也不担心，这家伙其实能力还是很强的，并不比慕炜祺差。
不过目前的房地产发展的风景并不怎么好，私下里以次充好，出现严重的质量问题，并不少见。
更严重的是，从国外或者其他地区，带进来的一些坏习惯，竟然被当成先进的经验在学习。
房地产发展其实只是表面，而背后向米国学习的金融方面的经营手法，才是最严重的。
这些最后都会直接导致炒房现象横行，房价飙升，最后直到无人有能力接盘。房产公司欠下巨额债务无法偿还，银行的金融坏债风险高企……
而最后的结果就是，你要不要扎破巨型泡沫的两难：扎破的话，房产公司大规模破产，银行遍地坏账。
不扎破，其实也就是苟延残喘，绝大多数人买不起，或者不买。你就算表面上撑着不坏账，但实际呢？不过是自欺欺人罢了。
与其将来这样，凌云首先让自己的公司一开始就健康发展，同时也逼迫别的公司也不得不健康发展。至少你不能趟赚得那么舒服。
大幅度提高房地产公司的门槛，也可以在一定程度上抑制制造业的资金，大幅度向房地产转移。
凌云拿出笔记本电脑，开始在上面写写画画。
慕晓雨这次房子的营销策略只是一个样板，如果单靠公司这样做的话，其影响是有限的，凌云打算把这件事扩大化。
单单只有深海市，或者建安省，那远远不够。而且就算是这两个地方，也不只是他一家公司，所以借助舆论的力量，就显得非常的必要。
随后，一篇‘我国金融银行和房地产行业，怎样才能保持健康和可持续发展？’的文章，便发表在网络上，以及一些主流媒体上。😁Μ.bqgee.com
由于发表这篇文章的是全国首富凌云，所以很多报纸也争相转载，一时间成为大家谈论的对象。
文章一开头，便直接向公摊制度和预售制度，以及引入它们的人，发动极为猛烈的炮击。
宣称所谓的公摊制度，是一种房地产公司极为不负责任的制度，它让实际面积和书面面积严重不符，存在欺骗消费者之嫌。
而对于一些公司指出的，如果不实行公摊面积制度，那那些公摊设施谁出？怎么操作？
凌云在文章中作出的解释，晒出了古道房地产公司实行的制度，并列举其中的好处。
刚开始的时候，它根本就不认为自己面对这样一个对手需要动用武器，可此时此刻却不得不将武器取出，否则的话，它已经有些要抵挡不住了。浴火重生再强也是要不断消耗的，一旦自身血脉之力消耗过度也会伤及本源。
“不得不说，你出乎了我的意料。但是，现在我要动用全力了。”伴随着曹彧玮的话语，凤凰真火宛如海纳百川一般向它会聚而去，竟是将凤凰真炎领域收回了。
炽烈的凤凰真火在它身体周围凝聚成型，化为一身瑰丽的金红色甲胄覆盖全身。手持战刀的它，宛如魔神一般凝视着美公子。
美公子没有追击，站在远处，略微平复着自己有些激荡的心情。这一战虽然持续的时间不长，但她的情绪却是正在变得越来越亢奋起来。
在没有真正面对大妖王级别的不死火凤之前，她也不知道自己是否真的能够抵挡得住。她的信心都是来自于之前唐三所给予。而伴随着战斗持续，当她真的开始压制对手，凭借着七彩天火液也是保护住了自己不受到凤凰真火的侵袭之后，她知道，自己真的可以。
这百年来，唐三指点了她很多战斗的技巧，都是最适合她使用的。就像之前的幽冥突刺，幽冥百爪。还有刚刚第一次刺断了曹彧玮手指的那一记剑星寒。在唐三说来，这些都是真正的神技，经过他的略微改变之后教给了美公子，都是最为适合她进行施展的。
越是使用这些能力，美公子越是不禁对唐三心悦诚服起来。最初唐三告诉她这些是属于神技范畴的时候，她心中多少还有些疑惑。可是，此时她能够越阶不断的创伤对手、压迫对手，如果不是神技，在修为差距之下怎么可能做到？
此时此刻，站在皇天柱之上的众位皇者无不对这个小姑娘刮目相看。当凤凰真炎领域出现的时候，他们在考虑的还是美公子在这领域之下能坚持多长时间。白虎大妖皇和晶凤大妖皇甚至都已经做好了出手救援的准备。可是，随着战斗的持续，他们却是目瞪口呆的看着，美公子竟然将一位不死火凤族的大妖王压制了，真正意义的压制了，连浴火重生都给逼出来了。这是何等不可思议
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正如曹彧玮内心所想的那样，一级血脉的大妖王和普通的大妖王可不是一回事儿啊！更何况还是在天宇帝国之中名列前三的强大种族后裔。论底蕴深厚，不死火凤一脉说是天宇帝国最强，也不是不可以的。毕竟，天狐族并不擅长于战斗。
可就是这样，居然被低一个大位阶的美公子给压制了。孔雀妖族现在连皇者都没有啊！美公子在半年多前还是一名九阶的存在，还在参加祖庭精英赛。而半年多之后的今天竟然就能和大妖王抗衡了，那再给她几年，她又会强大到什么程度？她需要多长时间能够成就皇者？在场的皇者们此时都有些匪夷所思的感觉，因为美公子所展现出的实力，着实是大大的出乎了他们的意料之外啊！
天狐大妖皇眉头微蹙，双眼眯起，不知道在思考着些什么。
从他的角度，他所要做的一切，都是为了妖怪族和精怪族能够更好的延续，为了让妖精大陆能够始终作为整个位面的核心而存在。
为什么要针对这一个小女孩儿，就是因为在她当初夺冠的时候，他曾经在她身上感受到一些不同寻常的东西，也从她的那个同伴身上感受到更强烈的威胁。以他皇者的身份都能够感受到这份威胁，威胁的就不是他自身，而是他所守护的。
所以，他才在暗中引导了暗魔大妖皇去追杀唐三和美公子。
暗魔大妖皇回归之后，说是有类似海神的力量阻拦了自己，但已经被他消灭了，那个叫修罗的小子彻底泯灭。天狐大妖皇也果然感受不到属于修罗的那份气运存在了。
所以，只需要再將眼前這个小姑娘扼杀在摇篮之中，至少也要中断她的气运，那么，威胁应该就会消失。
但是，连天狐大妖皇自己也没想到，美公子的成长速度竟然能够快到这种程度。在短短半年多的时间来，不但渡劫成功了，居然还能够与大妖王层次的一级血脉强者抗衡。她展现出的能力越强，天狐大妖皇自然也就越是能够从她身上感受到威胁。而且这份威胁已经上升到一个新的高度了。
曹彧玮手中战刀闪烁着刺目的金红色光芒，全身杀氣凛然。一步跨出，战刀悍然斩出。天空顿时剧烈的扭曲起来。炽烈的刀意直接笼罩向美公子的身体。
依旧是以力破巧。
美公子脸色不变，主动上前一步，又是一个天之玄圆挥洒而出。
战刀强势无比的一击也又一次被卸到一旁。在场都是顶级强者，他们谁都看得出，美公子现在所施展的这种技巧绝对是神技之中的神技。对手的力量明明比她强大的多，但却就是破不了她这超强的防御。
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不过没有谁怀疑这种能力的由来，毕竟，孔雀妖族最擅长的天赋本来就是斗转星移。她这技巧和斗转星移有异曲同工之妙。
美公子这次化解曹彧玮的攻击之后却并没有急于攻击，只是站在原地不动。
曹彧玮眉头微蹙，这小姑娘的感知竟是如此敏锐吗？在他以火焰化铠之后，本身是有其他手段的，如果美公子跟上攻击，那么，他就有把握用这种手段来制住她。但美公子没有上前，让它原本蓄势待发的能力不得不中断。
战刀再次斩出，强盛的刀意比先前还要更强几分，曹彧玮也是身随刀走，人刀合一，直奔美公子而去。
美公子手中天機翎再次天之玄圆，并且一个瞬间转移，就切换了自己的位置。化解对方攻击的同时，也化解了对方的锁定。而下一瞬，她就已经在另外一边。曹彧玮身上的金红色光芒一闪而逝，如果不是她闪避的快，无疑就会有另一种能力降临了。
拼消耗！她似乎是要和曹彧玮拼消耗了。
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第372章 向公摊面积和预售制度开炮免费阅读.https://www.bqgee.net
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